[杭州房屋抵押贷款​]房屋抵押贷款需要什么材料和条件？

　　[杭州房屋抵押贷款]房屋抵押贷款需要什么材料和条件？在资金匮乏且需要用钱的时候，想要找一个嗲款额度高、速度也比较快的贷款形式，那一定是房屋抵押贷款最方便。对于房屋产权明晰、没有列入拆迁计划的房源，是可以申请抵押贷款的，在房产抵押过程中，需要注意的事情比较多。那么房屋抵押贷款需要什么材料和条件？接下来，就和杭州贷款中介一起去了解吧!

　　房屋抵押贷款需要什么材料和条件？

　　在贷款前，借款人需要提供资料，包括身份证，户口本，房产证，购房合同，银行对房产证抵押，要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单，审核通过后，借款人需要与银行去产房管理部门做抵押登记手续，银行获得房产证，就放款了。

　　办理房产抵押贷款需要满足哪些条件？

　　1、房屋产权明晰：想要办理抵押贷款的房子，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通，作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地证。比如，小产权房，不能用来办理抵押贷款，其主要原因是这种类型的房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。

　　2、房龄不能太大：作为抵押的房子，房龄不能太大，因为房龄越大价值越小，贷款机构为了控制风险，不会发放贷款。房子没有列入拆迁规划，按照抵押贷款政策规定，被列入当地城市改造拆迁规划的房子，是不能用来办理抵押贷款的。